Недорогой Забор

Что хочется сделать в среднестатистическом дворе любого российского города? Варианта два: быстрее уйти или побольше выпить, чтобы не замечать окружающего ужаса. Уровень деградации общественных пространств дошёл до такого уровня, что утверждение про всеобщий тлен относится не только к старому жилью, но и новым проектам.

Социальное жилье, если говорить упрощенно, это самый дешевый вид недвижимости в Европе. В большинстве своем оно предназначено для долгосрочной аренды, но так же достаточно часто встречается покупка квартир в таких комплексах. Жителями в основном являются малоимущие граждане, иммигранты или люди, попавшие в сложную экономическую ситуацию (к примеру, не могут выплатить кредит). Себестоимость строительства социального жилья от 500 до 1000 евро за кв.м.
Grand Synthe - Place Du Courghain. Франция.

Низкая стоимость строительства так же сказывается и на благоустройстве. Тем не менее, если сравнивать дворы российских жилых комплексов (даже элитных), то можно увидеть некоторые существенные отличия.

План участка

Парковку машин всегда, по возможности, стараются вынести как можно дальше от окон. Люди должны видеть под окнами зелень, пусть даже этот будет простой газон и молодые деревья. Обратите внимание, что рельеф на участке неровный, небольшими холмами зонируют двор и визуального немного скрывают машины.

Двор

Благоустройство часто выходит за пределы участка. Во-первых, это необходимо, чтобы удовлетворить требования норм. Во-вторых, это позволяет создать единые места для отдыха жителей различных домов. Чем больше будут общаться жители между собой, тем безопаснее будет район. В-третьих, бизнес с радостью заезжает на первые этажи тех зданий, где есть такие общие места отдыха. Причем вся зона - это лишь антивандальные лавки и злаковые растения. Но они находятся в ключевом месте пересечения потоков жителей.

Общественная зона за пределами участка

La Fontenette Social Housing. Швейцария.

Экономия - главный параметр социального жилья. Застройщики будут пользоваться максимально теми возможностями, что дает участок. И если в проекте надо подвинуть дом, чтобы сохранить взрослое дерево - значит подвинут дом. Ведь одно взрослое дерево в десятки раз лучше сказывается на внешним виде двора, чем любые другие зеленые насаждения.